1986〜1996年築, 専有面積61.55㎡〜81.55㎡の平均販売価格
東京都
77.3万円/㎡
前年比+10.2%
荒川区
66.3万円/㎡
前年比-12.3%
コスモ町屋リバーシティ
東京都荒川区町屋五丁目
東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩14分
1991年築 / 8階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
4,920万円
68.8万円/㎡
2,704
4,181
5,659
7,136
AI査定結果
推定相場価格
4,920万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,181万円〜5,659万円
58.4万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月8日
コスモ町屋リバーシティ
3,990万円（55.8万円/㎡）/ 8階 / 71.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は49.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,990万円 | 55.8万円 | 8階 | 71.55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/02 | 3,980万円 | 65.0万円 | 4階 | 61.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 3,590万円 | 58.8万円 | 2階 | 61.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,880万円 | 40.3万円 | 8階 | 71.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 3,180万円 | 43.8万円 | 2階 | 72.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 3,180万円 | 43.8万円 | 1階 | 72.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 3,280万円 | 45.2万円 | 2階 | 72.57㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/23 | 3,380万円 | 46.6万円 | 1階 | 72.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/20 | 3,380万円 | 46.6万円 | 2階 | 72.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 3,480万円 | 59.8万円 | 5階 | 58.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/27 | 3,790万円 | 61.9万円 | 4階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 3,790万円 | 61.9万円 | 4階 | 61.19㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/10/05 | 3,580万円 | 56.5万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 2,680万円 | 46.1万円 | 5階 | 58.19㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/30 | 2,780万円 | 45.4万円 | 4階 | 61.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/11 | 2,980万円 | 48.7万円 | 4階 | 61.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/04 | 2,350万円 | 41.7万円 | 8階 | 56.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 2,900万円 | 47.4万円 | 3階 | 61.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 2,480万円 | 40.5万円 | 3階 | 61.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,388万円 | 42.4万円 | 8階 | 56.35㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は62.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | コスモ町屋リバーシティ 荒川区町屋五丁目 | 町屋駅14分 | 3,990万円 | 55.8万円 | 71.55㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 108戸 | RC |
| 2024/02/04 | コスモ田端北 荒川区西尾久三丁目 | 小台駅2分 | 3,770万円 | 68.3万円 | 55.2㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1994年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ワコーレ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅12分 | 3,490万円 | 57.4万円 | 60.84㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/25 | サンマンションアトレ町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅12分 | 4,399万円 | 59.0万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/11 | ライオンズマンション町屋 荒川区町屋七丁目 | 町屋駅14分 | 2,980万円 | 52.9万円 | 56.31㎡ | 2DK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/24 | 藤和シティコープ町屋II 荒川区町屋八丁目 | 町屋駅10分 | 4,580万円 | 67.6万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 91戸 | SRC |
| 2024/03/20 | シーアイマンション日暮里 荒川区東日暮里三丁目 | 三河島駅2分 | 3,580万円 | 64.3万円 | 55.68㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 109戸 | SRC |
| 2024/02/03 | アクロシティFポート 荒川区南千住六丁目 | 南千住駅13分 | 5,280万円 | 63.9万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 114戸 | SRC |
| 2024/06/11 | アクロシティDポート 荒川区南千住六丁目 | 南千住駅13分 | 5,300万円 | 64.7万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 100戸 | SRC |
| 2024/02/08 | シティハイツ三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅8分 | 5,280万円 | 66.1万円 | 79.87㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | - | 1992年 | 88戸 | SRC |
| 2025/07/08 | シティハイツ三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅8分 | 4,780万円 | 59.8万円 | 79.87㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 北東 | 1992年 | 88戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 東急ドエル・アルス千住 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅8分 | 3,900万円 | 68.1万円 | 57.27㎡ | 3DK | 3階 / 14階建 | 東 | 1987年 | 116戸 | SRC |
| 2024/08/08 | けやき通り北壱番館 荒川区南千住八丁目 | 南千住駅11分 | 4,590万円 | 60.9万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 81戸 | SRC |
| 2024/02/12 | けやき通り北八番館 荒川区南千住八丁目 | 南千住駅15分 | 4,390万円 | 65.2万円 | 67.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、荒川区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は荒川区の平均と比較して15.8%割安です。